Tingsrätten stadfäster förlikning i entreprenadtvist

Tingsrätten i Göteborg har den 18 mars 2024 godkänt en förlikning mellan den svarande och ett byggföretag efter en långdragna tvist om en om- och tillbyggnad. Enligt domen ska den svarande inom angivna tidsramar erlägga betalning och få intyg överlämnade, samtidigt som parterna bär egna rättegångskostnader.

Bakgrund

Den svarande ingick ett entreprenadavtal med ett byggföretag avseende om- och tillbyggnad av en villa. Kontraktssumman uppgick ursprungligen till 1 499 329 kronor, inklusive mervärdesskatt. Utöver grundentreprenaden beställdes även en altan via en uttagen option för 88 300 kronor och ytterligare ändrings- och tilläggsarbeten (s.k. ÄTA-arbeten) för 257 288 kronor.

Byggföretaget ansåg att den svarande inte fullgjort samtliga betalningar och krävde totalt 755 600 kronor i uteblivna betalningar, samt ränta enligt räntelagen uppgående till 775 600 kronor, med tillägg för rättegångskostnader. Den svarande invände bland annat att delar av entreprenadsumman inte förfallit till betalning, att ÄTA-arbetena debiterats felaktigt högt, samt framställde en kvittningsfordran för förseningar och fel som översteg det yrkade beloppet.

Domen och förlikningen

Vid muntlig förberedelse nåddes en förlikning som tingsrätten därefter stadfäste i dom. Huvudpunkterna i överenskommelsen är:

1. Den svarande ska solidariskt erlägga 150 000 kronor till byggföretaget senast den 2 april 2024.
2. Byggföretaget ska senast den 5 april 2024 överlämna elinstallationsintyg och VVS-intyg avseende villan till den svarande via av parterna angiven e-postadress.
3. Var och en av parterna svarar för sina egna rättegångskostnader.
4. Genom förlikningen är parternas samtliga mellanhavanden slutligt reglerade.

Tingsrätten konstaterade att det inte förelåg något hinder mot att godkänna överenskommelsen och avslog därmed ytterligare prövning.

Konsekvenser för den svarande

Genom förlikningen undviks en fortsatt rättegång och den svarande får tillgång till viktiga intyg för fastigheten. Samtidigt begränsas det ekonomiska utfallet i tvisten till en fast summa, vilket kan ses som en kompromiss jämfört med de ursprungliga krav och motfordringar som parterna haft.

Fakta