Den svarande förpliktas att betala över 450 000 kronor för utebliven hyra
2025-11-12
Södertörns tingsrätt har i en tvist om arrende av ett markområde fastställt att den svarande genom sitt konkludenta handlande slutligen ingått ett avtal om hyra och därför ska utge ett kapitalbelopp om 453 125 kr jämte ränta enligt 4 och 6 §§ räntelagen. Utöver detta ska den svarande ersätta käranden för rättegångskostnader med 361 164 kr.
Domstolsbeslut
Tingsrätten biföll kärandens förstahandsyrkande och förpliktade den svarande att:
- Betala 453 125 kr i utebliven hyra enligt fakturerade belopp.
- Utge ränta enligt räntelagen 4 och 6 §§ på varje förfallet belopp från respektive förfallodag till dess full betalning sker.
- Ersätta käranden för rättegångskostnader med 361 164 kr, varav 286 560 kr avser ombudsarvode.
Tvistens bakgrund
Käranden disponerade ett markområde som andrahandshyresvärd med rätt att hyra ut i andra hand. Under en period om drygt tre år förvarade den svarande ett större antal containrar på detta område. Käranden fakturerade månatliga avgifter om 15 625 kr inklusive moms, vilka upphörde att betalas av den svarande från och med november 2021.
Den svarandes invändningar
Den svarande bestridde att något giltigt avtal förelåg och hävdade att:
- Det åberopade skriftliga hyresavtalet var förfalskat och saknade nödvändiga beskrivningar av hyresobjektet.
- Inga muntliga eller konkludenta avtal hade ingåtts.
- De tidigare inbetalda beloppen utgjorde en kombination av flyttkostnader och annan ersättning, inte hyra.
- Fakturorna var olagliga och uppfyllde inte formkraven i bokföringslagen.
Tingsrättens motivering
Tingsrätten konstaterade att den svarande under lång tid förvarat sina containrar på kärandens mark och under nästan två år regelbundet erlagt månatlig avgift om 15 625 kr. Genom detta konkludenta handlande ansågs viljeförklaringar om hyresavtal avgetts. Invändningarna om förfalskning avvisades i brist på bevisning som kunde styrka att namnteckningen var falsk. Påståendena om fakturornas ogiltighet fann tingsrätten inte heller stöd för i den lagda bevisningen.
Slutsats
Den svarandes invändningar om avtalsfrihet och fakturornas ogiltighet avvisades. Tingsrätten fastslog att ett giltigt arrendeavtal uppstått genom konkludent handlande och förpliktade den svarande att erlägga både hyresbelopp och rättegångskostnader.
Faktabox
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Denna artikel bygger på uppgifter från offentliga källor samt information förmedlad genom Lexbase nyhetstjänst under källskydd. Artikeln sätter dessa fakta i sitt sammanhang för att belysa relevanta samhällsfrågor och rättsfall.
Relaterade artiklar
Den tilltalade döms för brott mot fordonsförordningen efter att ha kört en personbil med påkopplad släpvagn trots att släpvagnen var belagd med körförbud. Händelsen inträffade vid Skeppsbron i Stockholm den 14 december 2025 och straffet blev penningböter på 1 500 kronor. Den tilltalade färdades den 14 december 2025 med sin personbil och en släpvagn i centrala Stockholm. Ursprungligen hade den til...
En person har dömts för två fall av brott mot djurskyddslagen efter att vid två tillfällen ha lämnat sin hund utan tillsyn i en varm bil under sommaren 2024. Tingsrätten fann att den tilltalade agerat oaktsamt och utdömde 50 dagsböter. Under juli 2024 lämnade den tilltalade vid två skilda tillfällen sin hund instängd i en bil utan tillräcklig ventilation eller skugga. Första gången skedde utanför...