Tingsrätten underkänner kärandens krav i tvist om nikotinskador
2026-02-27
En tvist mellan en hyresgäst och hyresvärd om kostnader för sanering av nikotinskador i en lägenhet har avgjorts av Malmö tingsrätt. Kärandens krav på 276 374 kronor ogillades, och den svarande beviljades ersättning för rättegångskostnader på 69 531 kronor.
Bakgrund
Den svarande hyrde en lägenhet av käranden. Vid avflyttning konstaterade käranden omfattande nikotinskador i samtliga rum utom klädkammare och badrum. Lägenheten har sanerats, tapetserats, målats om och golvet bytts ut, och kostnaderna uppgick till det yrkade beloppet.
Parternas yrkanden
Käranden yrkade att den svarande skulle betala 276 374 kronor samt ränta från den 7 maj 2025. Käranden krävde dessutom ersättning för inkassokostnad på 180 kronor. Den svarande bestridde talan och yrkade avslag samt ersättning för egna rättegångskostnader.
Bevisning
Käranden åberopade besiktningsprotokoll, dokumentation i form av fotografier samt vittnesförhör med ett vittne som gjort iakttagelser i lägenheten. Den svarande förhördes under sanningsförsäkran och åberopade vittnesförhör med den svarandes son samt två vänner om lägenhetens skick och var rökning ägt rum. Skriftlig bevisning presenterades av båda parter.
Tingsrättens bedömning
Enligt jordabalken har hyresgästen ansvar för skador som uppkommit genom vårdslöshet. Käranden har bevisbördan för både skadans omfattning vid avflyttning och att den svarande orsakat den. Tingsrätten konstaterade att det saknas uppgifter om lägenhetens skick vid inflyttningen och att det inte är klarlagt att nikotinskadorna tillkommit under hyrestiden. Bevisningen visar att den svarande och hennes hushåll rökt på balkongen med stängd dörr, vilket inte bedöms som onormalt bruk. Kärandens talan ogillades därför.
Rättegångskostnader
Den svarande, som vunnit målet, har rätt till ersättning för ombudsarvode med 69 531 kronor. Ränta på beloppet ska utgå enligt räntelagen från den 27 februari 2027 till dess betalning sker.
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Denna artikel bygger på uppgifter från offentliga källor samt information förmedlad genom Lexbase nyhetstjänst under källskydd. Artikeln sätter dessa fakta i sitt sammanhang för att belysa relevanta samhällsfrågor och rättsfall.
Relaterade artiklar
Den tilltalade döms efter att ha gjort 148 olovliga kontantuttag på målsägandens bankkonton under perioden december 2020 till juni 2022. Uttagen, som uppgick till sammanlagt 279 621 kronor, bedöms som grovt bedrägeri och har lett till skadestånds- och avgiftskrav. Enligt åtalet har den tilltalade under nästan ett och ett halvt år systematiskt använt målsägandens bankkort för att ta ut pengar...