Tingsrätten avvisar avhysningsyrkande mot hyresgäst
2024-03-07
Tingsrätten i Lycksele har avslutat tvisten om ett yrkande på avhysning av en boende efter störningar i fastigheten på Vilhelminavägen 24. Domstolen finner att de påstådda störningarna antingen inte är bevisade eller bedöms som ringa och ogillar därmed kärandenas talan. Kärandena döms dessutom att ersätta den svarandes rättegångskostnader med 24 953 kr.
Bakgrund
Kärandena äger ett flerbostadshus med fem lägenheter på Vilhelminavägen 24. Den svarande hyr en av de mellanplanlägenheterna sedan cirka 1,5 år. Efter upprepade varningar utfärdades i maj/juni 2023 en skriftlig uppsägning av hyresrätten. Den 29 augusti 2023 ansökte kärandena om avhysning hos kronofogdemyndigheten med hänvisning till förverkande på grund av störningar. Efter bestritt förelades målet till tingsrätten, där även en andra kärande inträtt som part.
Kärandenas påståenden om störningar
Kärandena hävdade att den svarande
- spelat hög musik sent på dygnet
- låtit utomstående vistas i källaren med försvunna föremål som följd
- orsakat återkommande polis- och ambulansbesök
- tagit emot högljudda, hotfulla besökare i trapphuset
- använt narkotika och spridit lukt i gemensamma utrymmen
- skräpat ned med kartonger och överfyllda sopkärl
- använt tvättstugan nattetid
- varit vårdslös i lägenhetsskötseln
Den svarandes invändningar
Den svarande erkände visst musikkonsumtion och besök av polis och ambulans men förnekade att spelen skett sena kvällar eller nätter i störande omfattning. Han medgav begränsad narkotikaanvändning utan omfattande luktproblem, avfärdade anklagelser om stöld i källaren och hotfullt uppträdande, samt bestridde de övriga påståendena om nedskräpning och vårdslöshet.
Tingsrättens bedömning
Tingsrätten gick igenom varje punkt i tur och ordning:
- Musik: Videoupptagning och vittnesmål visar ljudnivåer som överstiger vad som är acceptabelt, men inte i sådan omfattning eller under så lång tid efter uppsägningen att det medför förverkande.
- Källare: Stöldanklagelser och vistelse i källarutrymmen anses inte bevisade eller störande.
- Polis/ambulans: Psykiskt präglade vårdbesök utgör inte störning enligt lagens krav.
- Hot och trapphusoväsen: Oprecisa uppgifter, utan klar koppling till den svarande, godtas inte som grund för uppsägning.
- Narkotika och lukt: Visst obehag eller lukt i trapphuset är styrkt, men bedöms som ringa.
- Sopkärl och nedskräpning: Inte visat att den svarande orsakat problemet; om det förekommit är det ringa.
- Tvättstuga: Viss ljudstörning men av ringa natur.
- Lägenhetsskötsel: Brister i inredning och fimpar bedöms inte utgöra misskötsel.
Sammanfattningsvis anses inga av de påstådda störningarna uppfylla kraven för förverkande eller uppsägning enligt jordabalken. Därmed ogillas yrkandet om avhysning.
Rättegångskostnader
Eftersom kärandenas talan ogillats ska de solidariskt ersätta den svarandes ombudskostnader om 24 953 kr med ränta enligt räntelagen.
Faktaruta
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Denna artikel bygger på uppgifter från offentliga källor samt information förmedlad genom Lexbase nyhetstjänst under källskydd. Artikeln sätter dessa fakta i sitt sammanhang för att belysa relevanta samhällsfrågor och rättsfall.
Relaterade artiklar
Narkotikabrott i Lycksele leder till skyddstillsyn Den tilltalade dömdes för innehav av flera typer narkotika i Lycksele den 12 november 2024. Tingsrätten beslutade om skyddstillsyn med övervakning av Frivården och en avgift till Brottsofferfonden. Enligt åtalet hade den tilltalade olovligen innehaft 1,07 gram cannabisharts, tre tabletter och pulverrester av buprenorfin, 28 milliliter metadon...
En dom från tingsrätten i Lycksele fastställer att den tilltalade är skyldig till ringa narkotikabrott och ringa dopningsbrott. Händelsen ägde rum den 9 maj 2024 på en adress i Lycksele kommun, och bevisningen byggde på beslagtagna preparat samt den tilltalades egna uppgifter under förundersökningen. Den tilltalade har erkänt att ha olovligen innehaft narkotika i form av tre sublingual film bupr...
Den tilltalade har dömts för ringa narkotikabrott efter att ha innehaft 2,98 gram amfetamin. Händelsen inträffade den 31 oktober 2023 på en adress i Lycksele kommun. Under förundersökningen erkände den tilltalade brottet och uppgav att det rörde sig om olovligt införskaffad narkotika, vilken även brukats. Tingsrätten bedömde bevisningen, bland annat den tilltalades egna uppgifter samt bevismate...
Den tilltalade har i ett domslut från Umeå tingsrätt dömts för brott mot lagen om förbud beträffande knivar och andra farliga föremål. Enligt domen hade den tilltalade, med uppsåt, burit en kniv på allmän plats i Umeå, vilket skedde den 20 februari 2023. Beslutet fattades på grundval av den tilltalades erkännande under polisförhör, vilket bekräftades av bevisning i form av polisanmälan, fotografi...
Åklagarkammaren i Umeå har den 19 oktober 2020 beslutat om fyra ärenden där en person erbjuds 80 x 50 dagsböter för brott mot knivlagen och tre fall av ringa narkotikabrott. Den 18 januari 2020 bar den misstänkta en kniv på allmän plats utan giltigt skäl. Det bedöms ha skett med uppsåt eller av oaktsamhet. Den 27 juli 2019, eller kort tid dessförinnan, använde den misstänkta olovligen amfetamin...