Fastighetsbolag förpliktas återbetala över en miljon kronor inför konkurs
2025-05-25 | Stockholms tingsrätt
En tingsrätt har beslutat att den svarande ska återföra delbetalningar om 1 252 000 kronor samt ersätta konkursboet för rättegångskostnader. Beslutet grundas på att betalningarna bedömts som återvinningsbara enligt konkurslagen.
Bakgrund
Den svarande ingick den 11 september 2020 avtal om uthyrning av en lokal till den numera konkursade hyresgästen. Hyresgästen försattes i konkurs den 22 september 2021. Innan konkursbeslutet hade hyresgästen erlagt flera delbetalningar till den svarande, totalt 1 252 000 kronor. Betalningarna skedde mellan den 27 juni och den 22 september 2021 och mer än tre månader efter förfallodagen.
Parternas inställning
Konkursboet hävdade att delbetalningarna:
- Sker senare än tre månader före fristdagen och överstiger tio procent av gäldenärens tillgångar.
- Har försämrat konkursboets ekonomiska ställning och minskat utdelningsbara tillgångar för övriga borgenärer.
- Inte är att anse som ordinära betalningar, eftersom de avser förfalla hyresskulder utan tidigare etablerat partsbruk.
Den svarande erkände betalningarna men menade att de utgjorde en del av en överenskommelse som möjliggjorde fortsatt hyresnyttjande och verksamhetsåterupptagande. Det anfördes att betalningarna var ordinära och medförde ingen nackdel för övriga borgenärer.
Tingsrättens bedömning
Tingsrätten konstaterade att:
- Betalningarna omfattande 1 252 000 kronor översteg tio procent av gäldenärens tillgångar enligt konkursbouppteckningen (481 982 kronor).
- Betalningarna skedde kort tid före konkursutbrottet och minskade utdelningsbara medel för övriga borgenärer.
- Det saknades underlag för att betalningarna skulle anses ordinära, då de avsåg förfallen hyra utan etablerat partsbruk.
Mot denna bakgrund slog tingsrätten fast att betalningarna var återvinningsbara enligt 4 kap. 10 § konkurslagen. Den svarande förpliktades därför att återföra beloppet samt att ersätta konkursboet för dess rättegångskostnader.
Beslut och konsekvenser
Tingsrätten dömde att:
- Den svarande ska erlägga 1 252 000 kronor jämte ränta enligt räntelagen.
- Den svarande ska ersätta konkursboet med 396 800 kronor i rättegångskostnader samt dröjsmålsränta enligt räntelagen.
Avgörandet innebär att fastighetsbolaget belastas med betydande återbetalningskrav i samband med hyresgästens konkurs.
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Denna artikel bygger på uppgifter från offentliga källor samt information förmedlad genom Lexbase nyhetstjänst under källskydd. Artikeln sätter dessa fakta i sitt sammanhang för att belysa relevanta samhällsfrågor och rättsfall.
Relaterade artiklar
Den svarande har i en tvistemålstvist mot en bank fått en domstolsstadgad överenskommelse godkänd som innebär att skulden om 5 869 266 kronor, samt upplupen ränta om 444 131 kronor, ska betalas enligt en fastställd betalningsplan. En borgensman träder in för solidariskt ansvar, och panträtt har beviljats till förmån för banken. Kärande krävde att den svarande och en borgensman solidariskt skulle...