Tvistemål om bodelning – svarande ogillas kärandens yrkanden och tillerkänns kostnad

Ingress:
Tingsrätten i Malmö ogillade kärandens yrkanden om tillskiftande och ersättning vid bodelning efter sambo-­förhållandets upphörande. Den svarande fick rätt i samtliga delar och tillerkändes rättegångskostnader om 59 350 kr.

Bakgrund

En sambo­gemenskap upphörde och parterna kunde inte enas om bodelning. Bodelningsförrättaren meddelade den 15 februari 2023 ett beslut som bland annat föreskrev:

• Dela den ena bostadsrätten lika.
• Dela vinsten från försäljningen av den andra bostadsrätten lika.
• Fördela kostnaden för bodelningsförrättaren 60/40 till förmån för käranden.

Käranden klandrade beslutet och yrkade ändring:

• Tillskiftande av den ena bostadsrätten i sin helhet mot återbetalning av insats och kostnader.
• Ersättning om 340 000 kr för vinst från försäljningen av den andra bostadsrätten.
• Att den svarande skulle stå för hela kostnaden för bodelningsförrättaren.

Den svarande bestritt yrkandena och yrkade ersättning för sin rättegångskostnad.

Svarande bestrider kärandens yrkanden

Den svarande anförde i huvudsak att:

• Bostadsrätterna utgjorde samboegendom och skulle delas lika enligt sambolagen.
• Han hade överfört 13,3 % av den ena bostadsrätten för att möjliggöra låneupplägg åt käranden, men inte avsett någon permanent gåva.
• Han stått för den övervägande delen av ränte- och amorteringskostnaderna för den ena bostadsrätten.
• Värderingen av vinsten från den andra bostadsrätten var korrekt enligt inlämnade Skatteverkshandlingar; han hade redan utgett 97 000 kr till käranden.
• Käranden förhalat processen och orsakat ökade kostnader genom att inte fullfölja avtalade åtgärder.
• Han hade motfordringar (kvittningsgilla) uppgående till 107 895 kr om käranden skulle ha framgång.

Tingsrättens bedömning

1. Den ena bostadsrätten
   – Köpt för gemensam användning och utgör samboegendom. Andelarnas storlek saknar betydelse vid bodelning. Kärandens gåvobrev lämnades utan avseende. Ingen bevisning för att endast käranden skulle överta bostaden. Beslutet om lika lottläggning står fast.

2. Vinsten från den andra bostadsrätten
   – Bodelningsförrättarens beräkning grundad på uppgifter inlämnade till Skatteverket. Kärandens egenhändiga uträkning hade lågt bevisvärde och saknade stöd. Beslutet om lika delning av vinsten står fast.

3. Fördelning av kostnader för bodelningsförrättaren
   – Huvudregel är 50/50, men bodelningsförrättaren kan omfördela vid vårdslöshet eller försummelse. Käranden har inga bevis för att den svarande drivit upp kostnader. Beslutet om 60/40 till kärandens nackdel lämnas utan ändring.

Slutsats: Kärandens talan ogillas i alla delar, bodelningsbeslutet den 15 februari 2023 ligger fast. Inga skäl att pröva den svarandes kvittningsinvändning.

Rättegångskostnad

Tingsrätten fastställde att käranden skall ersätta den svarande för rättegångskostnader om 59 350 kr (varav 47 480 kr avser ombudsarvode) med ränta enligt räntelagen från domsdagen tills betalning sker.

Domslut

1. Kärandens talan ogillas.
2. Käranden ska ersätta den svarande med 59 350 kr för rättegångskostnader, jämte ränta.