Köpeavtal ogiltigförklarat efter tredskodom
2023-12-01
Tingsrätten har genom tredskodom förklarat ett köpeavtal avseende en fastighet i Vara ogiltigt och samtidigt förpliktat svaranden att ersätta kärandens rättegångskostnader med 12 076 kr jämte ränta. Målet gällde frågan om ett köpeavtal daterat den 1 september 2022 skulle stå fast eller inte, sedan käranden gjorde gällande att avtalet var ogiltigt eftersom säljaren hade förvaltare vid tidpunkten för försäljningen och därför saknade rådighet över den fasta egendomen.
Bakgrund och yrkanden
Käranden, som är ett dödsbo, yrkade att tingsrätten skulle förklara köpeavtalet daterat den 1 september 2022 avseende fastigheten Döld namn 2:14 ogiltigt. Dödsboet begärde också ersättning för sina rättegångskostnader. Som grund anfördes att köpet enligt 18 kap. 3 § 2 jordabalken skulle anses ogiltigt eftersom den person som sålt fastigheten hade förvaltare vid tidpunkten för försäljningen och därför saknade rådighet över egendomen. Dödsboet gjorde vidare gällande att säljaren inte hade rättslig förmåga att skriva under köpeavtalet och att avtalet därför skulle förklaras ogiltigt. Enligt dödsboet var godtrosförvärv inte möjligt, och det spelade därför ingen roll om svaranden kände till förvaltarskapet eller inte.
Svaranden motsatte sig dödsboets yrkanden. Han delgavs kallelse till huvudförhandling och underrättades om att tredskodom annars kunde meddelas mot honom, men han inställde sig inte till förhandlingen. Dödsboet begärde därför att tredskodom skulle meddelas och preciserade sina rättegångskostnader.
Domstolens bedömning
Tingsrätten konstaterade att svaranden inte hade kommit till huvudförhandlingen trots kallelse. Domstolen bedömde att kärandens talan inte var uppenbart ogrundad och att den inte stred mot vad som var allmänt veterligt. Därmed ansåg tingsrätten att förutsättningar fanns för att meddela tredskodom i enlighet med dödsboets begäran.
Eftersom käranden vann målet hade dödsboet rätt till ersättning för sina rättegångskostnader. Den yrkade kostnaden ansågs skälig av tingsrätten. Domstolen uttalade också att svaranden skulle betala ränta på beloppet enligt lag.
Domslut och rättegångskostnader
Tingsrätten förklarade köpeavtalet daterat den 1 september 2022 avseende fastigheten Döld namn 2:14 ogiltigt. Svaranden förpliktades att ersätta kärandens rättegångskostnad med 12 076 kr, varav 6 500 kr avsåg ombudsarvode. Han skulle dessutom betala ränta på beloppet enligt 6 § räntelagen från domsdagen till dess betalning sker.
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Denna artikel bygger på uppgifter från offentliga källor samt information förmedlad genom Lexbase nyhetstjänst under källskydd. Artikeln sätter dessa fakta i sitt sammanhang för att belysa relevanta samhällsfrågor och rättsfall.
Relaterade artiklar
Körning trots körförbud i centrala Göteborg En person har dömts för att ha kört en personbil trots att fordonet var belagt med körförbud. Händelsen inträffade den 9 juli 2025 på Stora Badhusgatan i Göteborg och ledde till penningböter. En polispatrull observerade en personbil som svängde av när patrullen passerade. Fordonet var i trafik trots att Transportstyrelsen förelagt kontrollbesiktnin...
Den svarande motsatte sig dödsboets talan om ogiltigförklaring av ett köpeavtal rörande en fastighet i Vara. Vid huvudförhandlingen träffades en överenskommelse som godkändes av tingsrätten. Avtalet förklarades ogiltigt och parterna bär sina egna kostnader. Dödsboet ansökte om att köpeavtalet från den 1 september 2022 avseende en fastighet i Vara skulle förklaras ogiltigt. Som grund angavs att d...
Den tilltalade har dömts för att ha använt mobiltelefonen på ett otillåtet sätt genom att hålla den i handen under bilkörning. Händelsen ägde rum den 2 november 2023 på Angeredsleden i Göteborgs stad, där ett polisvittne observerade att den tilltalade med upplyst mobilskärm hanterade telefonen under färden. En representant från myndigheten har redogjort för att vittnets observationer var tydliga,...
Åklagarkammaren i Karlskrona – Trafik har utfärdat ett ärende om påföljd för brott mot trafikförordningen efter att en person hållit mobiltelefonen i handen under körning av personbil den 2 november 2023 på Angeredsleden i Angered. Gärningen bedöms ha skett med uppsåt.