Den svarande döms att betala hyraskuld på 60 000 kr
2024-04-18
Bakgrund
Parterna hade ingått ett hyresavtal avseende en butikslokal med hyra om 15 000 kr per månad, varav en hyresrabatt om 5 000 kr gällde under de fem första månaderna. Den svarande erlade hyra för januari–mars 2023, men uteblev från betalning för april–juli. Vid ett möte den 11 juli 2023 ingicks ett avtal om att hyresförhållandet skulle upphöra i förtid den 1 augusti 2023 samt att den svarande skulle betala förfallen hyra om 40 000 kr och en avtalslösen om 20 000 kr. Den svarande tömde lokalen och återlämnade nycklarna den 12 augusti 2023.
Den svarandes invändningar
– Den avtalslösen om 20 000 kr som avtalats var enligt den svarande villkorad på att en ny hyresgäst tog över kontraktet, vilket skedde med muntligt godkännande av hyresvärden.
– Den svarande hävdade en kvittningsbar motfordran om minst 150 000 kr för kostnader och förluster i samband med den förtida utflyttningen.
– Den svarande bestridde att några inkassokrav hade skickats och motsatte sig hyresvärdens yrkande om inkassokostnad.
Domstolens bedömning
Domstolen konstaterade att det fanns ett bindande avtal om förtida upphörande med en oavbrutet förpliktelse att betala 20 000 kr utöver de 40 000 kr i förfallen hyra. De streck som den svarande åberopat som bevis för villkorad betalning bedömdes vara utskriftsfel, inte överstrykningar i originalhandling. Den svarandes kvittningsinvändning avslogs eftersom avtalsupphörandet inte utgjorde en uppsägning utan en överenskommelse med en månads tid för utflyttning. Påstådda kostnader för förtida uppsägning var därmed inte ersättningsgilla. Yrkandet om inkassokostnad ogillades på grund av bristande bevisning om skickade krav.
Utfall
Den svarande förpliktas att betala 60 000 kr jämte ränta enligt räntelagen på beloppet från den 1 augusti 2023. Därtill ska den svarande ersätta hyresvärden för rättegångskostnader med 45 038 kr samt ränta på detta belopp från avgörandedagen tills full betalning skett.
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Denna artikel bygger på uppgifter från offentliga källor samt information förmedlad genom Lexbase nyhetstjänst under källskydd. Artikeln sätter dessa fakta i sitt sammanhang för att belysa relevanta samhällsfrågor och rättsfall.
Relaterade artiklar
Den tilltalade döms för olovlig befattning med punktskattepliktiga varor efter att ha förvarat 8 000 cigaretter som varit föremål för brott enligt skattebrottslagen. Tingsrätten fann att hans erkännande stöddes av övrig utredning och bestämde påföljden till 80 dagsböter. Beslagtagen egendom ska förverkas och den tilltalade ska också betala avgift till brottsofferfonden. Åtalet avsåg en enda punk...
Den tilltalade dömdes för olovlig körning av personbil med återkallat körkort. Händelsen ägde rum den 23 september 2024 på Götavägen i Värnamo, och rättsläget ansågs grovt med tanke på att den tilltalade uppenbarligen var medveten om risken då beslutet om återkallelse hade meddelats dagen innan. Samtliga uppgifter i domen baseras på bevisning från anmälan, körkortsuppgifter och koppling till Tra...