Tingsrätten undanröjer tredskodom – svarande förpliktas betala hyresfordran och avgifter

En tidigare tredskodom i Växjö tingsrätt har undanröjts och den svarande förpliktas att erlägga 39 057 kronor i obetald hyra, 3 881 kronor i elkostnader samt en rad avgifter och rättegångskostnader till käranden.

Bakgrund

Den svarande ingick ett hyresavtal med käranden avseende en bostadslägenhet och ett garage. Under perioden juni, juli, september, oktober och november 2024 uteblev avtalad hyresbetalning, vilket sammanlagt uppgick till 39 057 kronor. Därtill fakturerade käranden elkostnader om 3 881 kronor.

Svarande invändningar

Den svarande hävdade att bostaden brast i besittningshänseende på grund av vägglöss och att hyran därför skulle sättas ned till noll kronor. Han menade att han inte kunnat bo kvar eller nyttja lägenheten under den aktuella perioden. Vidare anförde han att parterna inte träffat någon överenskommelse om amorteringsplan, trots fakturering av avgifter för en sådan.

Rättens bedömning

Tingsrätten konstaterade att det åligger den svarande att bevisa förekomst av den påstådda bristen och dess konsekvenser. Käranden hade anlitat en saneringsfirma som inte funnit skadedjur, medan den svarande uppgett motsatsen. Tingsrätten fann inte bevisat att någon sådan brist förelegat eller att parterna avtalat om hyresnedsättning. Då hyran var ostridig bifölls yrkandet om betalning avseende både bostad och garage samt elkostnader.

Ålägganden och kostnader

Den svarande ska även ersätta käranden för skadestånd, inkassokostnader, avgifter kopplade till amorteringsplan och avisering, samt rättegångskostnader med ombudsarvode och ränta. En tidigare tredskodom av den 11 december 2024 har undanröjts.