Den svarandes invändningar vann gehör i tvistemål om markarrende
2023-05-02 | Varbergs tingsrätt
Den svarande fick i Varbergs tingsrätt bifall i sin bestridelse av kärandens krav på ytterligare arrendeavgift och kvittningsgill ersättning. Tingsrätten ogillade käromålet och förpliktade käranden att ersätta den svarande för rättegångskostnader.
Bakgrund
Intill en större motorväg finns en vindkraftspark med tio verk där den svarande sköter drift och markarrende. Ett arrendeavtal, ingånget 1998 och giltigt till 31 december 2024, reglerar ersättningen till markägaren (käranden) med en avgift motsvarande 3 procent av den intjänade bruttoersättningen exklusive moms. Ursprungligen ingick ersättning för en s.k. miljöbonus, som 2003 ersattes av ett system med elcertifikat.
Den svarandes ståndpunkter
- Avtalet avser en fast beräkningsgrund, och ersättning för elcertifikat faller utanför ”bruttoersättning” enligt avtalets lydelse.
- Käranden har genom lång tids utebliven kravställning (2011–2021) visat passivitet, varför rätt till ersättning för förfluten tid gått förlorad.
- Kärandens fordran är preskriberad i den del den avser period före 2011.
- Den svarande har en kvittningsgill motfordran för påstått avtalsbrott, nämligen uppförandet av fyra vindkraftverk i närheten, med beräknad produktionsbortfalls-skada som överstiger kärandens yrkande.
Tingsrättens bedömning
Tingsrätten fann att avtalsvillkoret om ”bruttoersättning” i sak bör tolkas som all ersättning som vindkraftverken intjänar, inklusive elcertifikat. Frågan om elcertifikat skulle ingå i beräkningsunderlaget avgjordes därför i kärandens favör. Men mot denna tolkning stod kärandens långtgående passivitet: vidtalade invändningar i skrift år 2010 och 2011 följdes inte av krav eller påminnelser förrän 2021, varför den svarande haft fog att uppfatta betalningarna som slutlig reglering. Tingsrätten bedömde att käranden därmed förlorat möjligheten att kräva ytterligare ersättning för förfluten tid.
Domslut
- Käromålet ogillas.
- Käranden förpliktas att ersätta den svarande för rättegångskostnader med 133 135 kr, jämte ränta enligt 6 § räntelagen från dagens datum till dess betalning sker.
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Denna artikel bygger på uppgifter från offentliga källor samt information förmedlad genom Lexbase nyhetstjänst under källskydd. Artikeln sätter dessa fakta i sitt sammanhang för att belysa relevanta samhällsfrågor och rättsfall.
Relaterade artiklar
Varbergs tingsrätt ogillade en markägares krav på kompletterande arrendeavgifter för elcertifikat och förpliktade markägaren att ersätta den svarande för rättegångskostnader om 133 135 kronor. Den svarande är ett bolag som samägs av flera vindkraftsägarintressen och ansvarar för drift och markarrende kring tio vindkraftverk intill en större vägsträcka. Ett arrendeavtal tecknades 1998 med villkor...