Hyresrätt förverkad – den svarande åläggs avflyttning och stora kostnader
2023-06-22
Den svarande har i en ny dom förklarats ha förverkat sin hyresrätt och förpliktas att omedelbart lämna sin bostadslägenhet. Utöver avhysning ska den svarande betala samtliga obetalda hyror med ränta samt stå för kärandens rättegångskostnader.
Bakgrund
Den svarande hyrde en bostadslägenhet av käranden sedan 2014. I februari 2023 fick han en skriftlig uppsägning med omedelbar verkan på grund av hyresskulder. I uppsägningen framgick att hyresrätten kunde återfås om hyrorna betalades inom tre veckor. Den svarande delgavs uppsägningen i mars 2023 men betalade inte hyror eller lämnade lägenheten. Käranden väckte därefter talan vid tingsrätten.
Den svarandes invändningar
Den svarande bestridde kärandens yrkanden om förverkande, betalning och skadestånd. Han erkände de angivna beloppen och att uppsägningen delgetts korrekt, men hävdade att han saknat tillgång till lägenheten eftersom han inte kunnat komma in via entréporten utan fungerande kod eller nyckel. Vidare menade han att strömmen varit avstängd, vilket enligt honom gav rätt till hyresnedsättning på grund av bristande boendeförhållanden. Skadeståndskravet för skador i lägenheten och låsbyte avvisade han helt.
Tingsrättens bedömning
Tingsrätten konstaterade att den svarande dröjt med hyrorna mer än en vecka efter förfallodagen och att underrättelse om förfallna hyror varit korrekt delgiven. Påståendet om utebliven portkod ansågs otillräckligt under hela perioden, och vittnesförhör stödde inte den svarandes påstående om oförmåga att komma in. Rätten fann också att den svarande själv orsakat strömavbrottet genom utebliven hyresbetalning, vilket diskvalificerade nedsättningskrav.
Vad gäller skadestånd ansåg tingsrätten att den svarande vållat skador i lägenheten och orsakade kostnader för låsbyte. Kärandens dokumenterade kostnader ansågs rimliga. Sammantaget vann kärandens yrkanden bifall.
Domen
Tingsrätten förklarade hyresrätten förverkad och förpliktade den svarande att omedelbart avflytta. Han ska betala obetalda hyror om totalt 52 214 kr med ränta och ersätta käranden för rättegångskostnader om 162 262 kr. Domen får verkställas före laga kraft.
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Denna artikel bygger på uppgifter från offentliga källor samt information förmedlad genom Lexbase nyhetstjänst under källskydd. Artikeln sätter dessa fakta i sitt sammanhang för att belysa relevanta samhällsfrågor och rättsfall.
Relaterade artiklar
En person döms för två fall av grov olovlig körning och stöld efter att ha kört utan körkort och stulit varor värda 1 905 kronor i Örnsköldsvik. Ångermanlands tingsrätt utdelar skyddstillsyn med särskild behandlingsplan och förverkar det fordon som använts vid brotten. Den tilltalade erkände gärningarna och åklagaren lade fram körkortsuppgifter, utdrag ur vägtrafikregistret, fotografier, beslagsp...
En person har dömts av Ångermanlands tingsrätt för två fall av grov olovlig körning, rattfylleri och ringa narkotikabrott efter händelser i Örnsköldsviksområdet under december 2025 och januari 2026. Enligt domen körde den tilltalade personbilar utan giltigt körkort två gånger – den 21 december 2025 på Modovägen och den 1 januari 2026 på Baldersvägen i Örnsköldsviks kommun. Vid första tillfället d...
En person döms vid Ångermanlands tingsrätt för narkotikabrott, ringa narkotikabrott, rattfylleri och olovlig körning. Han får skyddstillsyn med föreskrift om vård och behandling samt åläggs flera ekonomiska sanktioner. Rättegången hölls den 30 oktober 2025 i Ångermanlands tingsrätt. Åklagaren åtalade den tilltalade för fyra gärningar: innehav av 7,08 gram amfetamin på en gata i Örnsköldviks kommu...
En dom har meddelats av Umeå tingsrätt där den tilltalade döms för narkotikabrott. Enligt domen har den tilltalade, som erkänt gärningen, olovligen innehaft 8,54 gram amfetamin, och händelsen inträffade den 14 juni 2024 i Umeå kommun. Domen fastställer även att den tilltalade ska avtjäna sin påföljd i form av skyddstillsyn, med övervakning utsedd av frivården, samt att beslagtagna narkotika ska f...
En person förelades 30 dagsböter för olovlig körning efter att ha kört utan tillstånd i centrala Umeå den 19 mars 2023. Beslut från Åklagarkammaren i Umeå den 24 mars 2023 rörande olovlig körning. Personen godkände föreläggandet om 30 dagsböter à 50 kronor. Den 19 mars 2023 framförde personen en personbil på Östra Kyrkogatan i Umeå kommun utan att ha rätt att köra fordonet. Gärningen bedömdes ha...