Nyttjanderätten till bostadsrätt förverkad efter uteblivna avgiftsbetalningar
2019-11-04
En tingsrätt har fastställt att den svarande har förverkat sin nyttjanderätt till en bostadsrättslägenhet i Mariestads kommun genom att under lång tid inte betala årsavgifter. Den svarande förpliktas att betala obetalda avgifter, ersättning för skada, inkassokostnad och föreningens rättegångskostnader.
Bakgrund
En bostadsrättsförening har upplåtit en bostadsrättslägenhet med tillhörande förråd i Mariestads kommun. Den svarande förvärvade lägenheten vid en exekutiv auktion den 22 augusti 2017 genom Kronofogdemyndigheten och erlade handpenning. Efter domstolens bedömning beviljades den svarande medlemskap i föreningen i oktober 2017 och registrerades som medlem.
Uppsägning och krav
Föreningen har krävt betalning av månadsavgift om 3 831 kr som skulle erläggas i förskott sista vardagen före varje månad. Påminnelser skickades, men den svarande betalade inte avgifterna. Föreningen sade upp nyttjanderätten och meddelade uppsägningen den 23 oktober 2018.
Svarande bestrider
Den svarande hävdade att medlemskap aldrig beviljats och att inga nycklar överlämnats, varför han aldrig haft tillträde och därför inte varit skyldig att betala årsavgiften. Han uppgav att Kronofogdemyndigheten hänvisat till att han inte kunde få nycklar förrän medlemskapet var klart och att han överlät lägenheten till sin son.
Tingsrättens bedömning
Tingsrätten konstaterade att:
- Den svarande köpte lägenheten genom tvångsförsäljning och erlade handpenning.
- Den svarande informerades om att han svarade för avgiften från september 2017 och beviljades medlemskap i oktober 2017.
- Nycklar fanns att hämta hos Kronofogdemyndigheten efter beviljat medlemskap.
- Den svarande har inte betalat årsavgifterna, dröjsmålet var inte av ringa betydelse och nyttjanderätten är därmed förverkad enligt bostadsrättslagen.
- Uppsägningen var giltig och den svarande ska ersätta föreningen för obetalda avgifter, skada (motsvarande månadsavgift tills avflyttning), inkassokostnader och rättegångskostnader.
Utgående utslag
Tingsrätten fastställde att den svarandes nyttjanderätt är förverkad och ålade honom att:
- Betala 68 988 kr jämte ränta för obetalda årsavgifter.
- Betala månadsvis avgift om 3 831 kr med ränta från maj till oktober 2019.
- Ersätta föreningen med 540 kr i inkassokostnader.
- Betala 42 344 kr i rättegångskostnader.
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Denna artikel bygger på uppgifter från offentliga källor samt information förmedlad genom Lexbase nyhetstjänst under källskydd. Artikeln sätter dessa fakta i sitt sammanhang för att belysa relevanta samhällsfrågor och rättsfall.
Relaterade artiklar
En person döms av Uppsala tingsrätt till en månads fängelse efter att vid upprepade tillfällen ha underlåtit att i tid anmäla sig hos polisen enligt lagen om särskild kontroll av vissa utlänningar. Personen ska även betala en avgift till Brottsofferfonden och blir kvar i häkte till dess straffet kan verkställas. Den tilltalade har sedan ett tidigare beslut om utvisning varit ålagd att anmäla sig...
En överklagan till Svea hovrätt ledde till att en man frikändes från anklagelser om förberedelse till terroristbrott, men dömdes för finansiering av särskilt allvarlig brottslighet. Svea hovrätt har i en dom den 12 juni 2019 ändrat tingsrättens tidigare fällande dom mot en man som stått åtalad för förberedelse till terroristbrott och brott mot lagen om finansiering av särskilt allvarlig brottsli...
Solna tingsrätt har dömt den tilltalade för förberedelse till terroristbrott i IS:s namn. Enligt domen skaffade och förvarade han stora mängder kemikalier och annan utrustning tillsammans med andra, tog del av bombinstruktioner och hade nära kontakter med erkända IS-krigare. Tingsrätten ansåg att bevisningen var tillräcklig för att styrka uppsåtet att genomföra en sprängning på allmän plats. Den...