Hyresgäst förpliktas omedelbart avflytta efter dröjsmål med hyresbetalning

Den svarande har av tingsrätten förpliktats att omedelbart avflytta från en förhyrd bostadslägenhet och att betala sammantaget över 100 000 kronor i obetald hyra, städkostnader, inkasso- och rättegångskostnader, inklusive ränta på förfallna belopp.

Bakgrund

Hyresvärden sade upp hyresavtalet sedan den svarande uteblivit med hyran för april, maj och juni 2016. Upp­sägning delgavs formellt och socialnämnden underrättades som lagen kräver. Trots underrättelsen återvann den svarande inte hyresrätten genom full betalning inom tre veckor, och socialnämnden ålades inte betalningsansvar.

Tingsrättens dom

Tingsrätten fann att hyresrätten var förverkad och biföll hyresvärdens samtliga yrkanden utan huvudförhandling. Domen innebär bland annat att den svarande:

• Omedelbart måste avflytta från lägenheten.
• Betala den kvarstående hyresskulden för april–juni 2016.
• Utge skadestånd för uteblivna hyror från juli till och med december 2016.
• Ersätta hyresvärden för städkostnader, inkassokostnader, delgivning och rättegångskostnader.
• Betala ränta enligt räntelagen på samtliga belopp från respektive förfallodag till dess betalning sker.

Betalningsskyldighet och kostnadsansvar

Den svarande har erkänt den faktiska hyresskulden men bestridit övriga kostnader. Tingsrätten avvisade invändningarna och slog fast att alla yrkade belopp, inklusive ränta, var lagligen grundade. Betalningsskyldighet uppgår totalt till över 100 000 kronor, varav huvudposter är hyresskuld, skadestånd för uteblivna hyror samt rättegångskostnader.

Konsekvenser

Då domen vunnit laga kraft eller kan verkställas omedelbart, innebär beslutet att hyresvärden har rätt att verkställa avhysning och driva in de fastställda beloppen genom exekution.