Hyresdeposition och krav avgjorda genom förlikning
2021-10-13 | Södertälje tingsrätt
En förlikning mellan hyresvärd och hyresgäst har nu stadfästs av tingsrätten. Genom överenskommelsen regleras parternas samtliga rättsliga mellanhavanden avseende två lokaler på samma fastighet – dels en restaurang, dels en frisörsalong. För den svarande innebär domen framför allt att en deponerad hyra återbetalas samt att tvistens räntedelning och rättegångskostnader fastställs.
Bakgrund
En hyresvärd hade deponerat hyresbelopp motsvarande tre månaders hyra hos Länsstyrelsen och yrkade därutöver att hyresgästen skulle erlägga ytterligare hyra för en viss period. Hyresgästen motsatte sig kravet och yrkade ersättning för sina rättegångskostnader. Parterna hade också haft en tvist om eventuella anspråk kopplade till återställande av lokalerna och det så kallade indirekta besittningsskyddet.
Parternas yrkanden
– Hyresvärden yrkade att få lyfta 55 360 kr av den deponerade hyran samt ytterligare 27 680 kr i utebliven hyra, jämte ränta.
– Hyresgästen motsatte sig hyresvärdens krav och yrkade ersättning för egna rättegångskostnader.
Förlikning och domslut
Tingsrätten beslutade att stadfästa parternas förlikning. Enligt denna har hyresvärden rätt att lyfta 41 250 kr av depositionen, medan hyresgästen själv får lyfta 13 840 kr. Den ränta som beloppet genererat ska delas lika mellan parterna, och vardera part ska stå för sina respektive rättegångskostnader. Förlikningen omfattar parternas samtliga krav med anledning av hyresförhållandena för både restaurang- och frisörsalongslokalerna. Hyresvärden avstår därmed från ytterligare kostnadskrav för återställande, och hyresgästens påståenden om indirekt besittningsskydd avslås.
Konsekvenser för den svarande
– Återbetalning: Den svarande får omedelbart lyfta 13 840 kr från Länsstyrelsens deposition.
– Räntedelning: Ränteintäkter på den sammanlagda depositionen delas lika.
– Rättegångskostnader: Varje part bär sina egna kostnader inför tingsrätten.
– Framtida tvister: Genom förlikningen är samtliga krav och anspråk relaterade till hyresavtalen slutgiltigt reglerade.
Faktaruta
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Denna artikel bygger på uppgifter från offentliga källor samt information förmedlad genom Lexbase nyhetstjänst under källskydd. Artikeln sätter dessa fakta i sitt sammanhang för att belysa relevanta samhällsfrågor och rättsfall.