Hyresgäst förpliktas betala hyror, ränta och rättegångskostnader
2016-05-10 | Linköpings tingsrätt
Tingsrätten i Linköping har i en tvistemålsdom beslutat att den svarande ska erlägga hyresskuld på totalt 72 772 kr, jämte ränta enligt räntelagen, inkassokostnad och ersättning för rättegångskostnader på närmare 39 000 kr. Den svarande hade bestritt kraven med invändningar om lägenhetens skick och personliga förhållanden, men tingsrätten fann inga fel som berättigade hyresnedsättning.
Bakgrund
Kommunen har hyrt ut en lägenhet i andra hand till den svarande. Enligt hyresavtalet skulle hyran betalas i förskott senast sista vardagen före varje månad. Den svarande har under perioden 30 januari 2015 till 30 april 2016 underlåtit att erlägga hyra.
Parternas yrkanden och grunder
Kommunen yrkade:
- Betalning av hyror om totalt 72 772 kr.
- Ränta enligt 6 § räntelagen på varje obetald månadsavgift.
- Inkassokostnad 180 kr.
- Rättegångskostnad 38 971 kr.
Den svarande bestridde kraven och yrkade i egen sak ersättning för rättegångskostnader. Som grund anfördes:
- Att lägenheten var i mycket dåligt skick (fukt- och mögellukt, stopp i avlopp, otjänlig utrustning).
- Personliga behov och hälsoproblem (fibromyalgi, muskelsmärtor, panikångest).
- Att kommunen inte vidtagit åtgärder eller erbjudit alternativt boende.
Bevisning
Kommunen åberopade:
- Hyresavtal.
- Mail och dokumentation från fuktsaneringsföretag.
- Vittnesförhör med områdesansvarig hos fastighetsägaren.
Den svarande åberopade:
- Eget partsförhör.
- Vittnesförhör med tre vittnen som beskrev lukt och bristande anpassning.
Tingsrättens bedömning
Tingsrätten konstaterade att det var ostridigt att hyrorna inte betalats. Beträffande påstådda fel i lägenheten fann tingsrätten:
- Att vittnesuppgifter om fukt och mögel inte kunde styrkas mot områdesansvariges fuktmätningar.
- Inga konkreta fel som skulle berättiga hyresnedsättning hade visats.
- Personliga förhållanden och kontakter med kommunen saknade betydelse för hyresskyldigheten.
Domslut
Tingsrätten biföll kommunens krav i sin helhet och förpliktade den svarande att:
- Betala kapitalbelopp 72 772 kr med ränta enligt 6 § räntelagen.
- Betala inkassokostnad 180 kr.
- Betala rättegångskostnader 38 971 kr med ränta enligt 6 § räntelagen.
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Denna artikel bygger på uppgifter från offentliga källor samt information förmedlad genom Lexbase nyhetstjänst under källskydd. Artikeln sätter dessa fakta i sitt sammanhang för att belysa relevanta samhällsfrågor och rättsfall.
Relaterade artiklar
Tingsrätten i Linköping har i en tvist mellan den svarande och Linköpings kommun beslutat att den svarande ska erlägga obetalda hyror om totalt 68 955 kr, ränta, inkassokostnad och rättegångskostnad. Den svarande hyrde en bostadslägenhet av kommunen med avtal om månadsvis förskottsbetalning av hyran som förföll sista vardagen före nästa kalendermånad. Månadshyran uppgick till 4 597 kr, vilket d...