Svarande döms att betala hyresskuld efter undertecknad revers
2016-02-17 | Göteborgs tingsrätt
En dom i tingsrätten slår fast att den svarande är solidariskt betalningsansvarig för en hyresskuld om 171 857 kronor. Hyresvärden yrkade fullt ut på det belopp som avtalats i en revers, medan den svarande gjorde gällande att bara hälften skulle betalas efter försäljning av fastigheter. Tingsrätten avvisade invändningarna och undanröjde en tidigare tredskodom.
Bakgrund
I februari 2013 undertecknade den svarande tillsammans med en annan part en revers till hyresvärden. Reversen avsåg den kvarvarande hyresskulden för en kommersiell lokal. Hyresskulden uppgick till 171 857 kronor, med avtalad ränta från och med undertecknandet.
Hyresvärden hade tidigare godkänt en ny hyresgäst efter att den kommersiella verksamheten upphört. En förutsättning för överlåtelsen var att skulden reglerades.
Tvist om betalningsansvar
Den svarande erkände att reversen var undertecknad men hävdade ogiltighet på grund av att han blivit vilseledd. Enligt denna uppfattning skulle han och medundertecknaren vardera svara för hälften av skulden och betalning skulle ske först efter att fastigheter sålts.
Hyresvärden avvisade påståendet om någon muntlig sidoöverenskommelse. En representant från hyresvärden har förklarat att det inte fanns några villkor om uppdelat ansvar eller anstånd till efter fastighetsförsäljning.
Domstolens bedömning
Tingsrätten fann att reversens ordalydelse entydigt gav hyresvärden rätt att kräva hela beloppet av den svarande. Det förelåg inga skäl att anta att hyresvärden känt till någon begränsning i betalningsansvaret. Påståendet om att reversen skulle förfalla först vid fastighetsförsäljning ansågs heller inte styrkt.
Rätten ogillade därför invändningarna om ogiltighet och delat ansvar. Hyresvärdens yrkande om full betalning och ränta bifölls.
Konsekvenser
Den svarande ska betala 171 857 kronor plus upplupen ränta om 19 162 kronor per den 9 december 2014 samt ränta därefter med fem procent över referensräntan. Utöver det ska rättegångskostnad om 66 230 kronor ersättas till hyresvärden.
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Denna artikel bygger på uppgifter från offentliga källor samt information förmedlad genom Lexbase nyhetstjänst under källskydd. Artikeln sätter dessa fakta i sitt sammanhang för att belysa relevanta samhällsfrågor och rättsfall.
Relaterade artiklar
Efter en tvist om borgensansvar för en leasingförpliktelse har de svarande i tingsrätten förpliktats att solidariskt betala över 263 000 kronor till käranden. Tingsrätten slog fast att en symbolisk betalning på några kronor inte kan lösa borgensansvaret. I oktober 2011 tecknade ett företag ett leasingavtal för köksutrustning, där käranden efter en överlåtelse blev kreditgivare. De svarande gick...